Управляющие организации должны быть оформлены как юридические лица. Для подтверждения статуса юридического лица у организации должны быть специальные документы, один из них – устав (Гражданский кодекс).

Без устава юридическое лицо не сможет пройти регистрацию в Федеральной налоговой службе.

В уставе управляющей организации указывается:

• Тип деятельности – организация, которая управляет общедомовым имуществом. Цель такого управления – обеспечить безопасное, комфортное использование имущества жителями.
• На основании каких законов организация будет осуществлять свою деятельность.
• Основания для возникновения имущественного фонда. Имуществом считаются материалы и объекты имущественного комплекса, которые позволят поддерживать должное эксплуатационное состояние общедомового имущества.
• Источники финансирования с указанием, откуда и в каком объеме будут поступать деньги. Оплата услуг УК в уставе не прописывается.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями, которые имеют лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД. Лицензию выдаёт орган ГЖН на основании решения лицензионной комиссии, срок её действия – 5 лет (пп. 1, 4 ст. 192 ЖК РФ).
Управление – выполнение работ и оказание услуг по управлению МКД на основании договора управления.

Где и как проверить лицензию управляющей компании ЖКХ?

Чтобы проверить лицензию управляющей компании, ее актуальность и территориальную принадлежность, требуется зайти на веб-ресурсы ГЖИ. На них размещается актуальная информация о выданных и действующих, аннулированных разрешениях.

Перечень услуг и работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и размер финансирования в рублях за 1 кв.м общей площади, принадлежащей собственнику помещения.

Наименование услуги\ работы:
Стоимость услуги/работы руб(кв.м):

Содержание общего имущества МКД:

1. Управление многоквартирным домом - 2 руб. 67 коп.

2. Техническое обслуживание конструктивных элементов здания - 0 руб. 73 коп.

3. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования - 1 руб.47 коп.

4. Аварийное обслуживание - 0 руб. 85 коп.

5. Содержание мест общего пользования - 1 руб. 40 коп.

6. Содержание земельного участка на котором расположен многоквартирный дом - 1 руб. 60 коп.

7. Прочее (налоги, ком. услуги, связь, расчётное – кассовое обслуживание, аренда , паспортный стол, расчеты ЖКУ.) - 2 руб. 56 коп.
Итого: 11 руб. 28 коп

Услуги специализированных организаций:

8. Техническое обслуживание газопровода
В соответствии со счетами специализированной обслуживающей организации пропорционально доли собственности ,действующая цена договора на 01.01.2014г – 0 руб. 07 коп. кв.м.

9. В соответствии со счетами специализированной обслуживающей организации , пропорционально доли собственности .Действующая цена договора на 01.07.2014г - 2 руб. 48 коп. кв.м.
Сбор, вывоз и утилизация ТБО и КГМ

10. Техническое обслуживание лифтов В соответствии со счетами специализированной обслуживающей организации. Пропорционально доли собственности .Действующая цена договора на 01.01.2014г - 2 руб. 87 коп. кв.м.

11. Дератизация, дезинсекция В соответствии со счетами обслуживающей организации Пропорционально доли собственности .Действующая цена договора на 01.01.2014г - 0 руб. 04 коп. кв.м

12. Вентиляционные каналы В соответствии со счетами обслуживающей организации. Пропорционально доли собственности Действующая цена договора на 01.01.2014г – 0 руб.06 коп. кв.м.

Проведение техосмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции (ООО «Пламя»)

Ремонт вентиляционных каналов:

13. АСКЭУ _В соответствии со счетами обслуживающей организации .Действующая цена договора - 0 руб. 03 руб.кв.м

14. Итого 5 руб. 55 коп.

15. Всего 16 руб. 83коп.

С действующими тарифами поставщиков Вы можете ознакомиться на официальном сайте Управления энергетики и тарифов Липецкой области разделе: www.energy48.ru

1. ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКА
2. ТЕПЛОЭНЕРГЕТИКА
3. ВОДОСНАБЖЕНИЕ ХОЛОДНОЕ
4. ВОДООТВЕДЕНИЕ
5. ОБРАЩЕНИЕ С ТКО
6. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

• Отчет за 2020 год
• Отчет за 2021 год
• Отчет за 2022 год

Все данные о финансово-хозяйственной деятельности представлены на официальном сайте ГИС ЖКХ (Минстрой РФ) в соответствии с законодательством РФ.

Договор управления – это договор, который заключается между собственниками помещений в МКД и управляющей компанией. Управляющая компания по заданию собственников, ТСЖ или ЖК в течение срока действия договора обязана за плату оказывать услуги и проводить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома. Также по договору управления УК должна обеспечивать готовность внутридомовых инженерных систем к оказанию коммунальных услуг и предоставлять коммунальные услуги, если это оговорено в ДУ (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Стороной договора с управляющей компанией выступают собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ). Подписать договор могут как сами собственники, так и председатель совета МКД, если у него есть на это доверенности. Договор заключается в письменной или в электронной форме с использованием ГИС ЖКХ (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).
Здесь вы найдете типовой договор ООО "УК"Элада" с собственниками МКД
Скачать договор